DIY Immobilienverkauf – systematischer Gesamtablauf, statt NUR kostenlos inserieren

Derzeit vermehren sich die Angebote für Eigentümer, ihre Immobilie in bekannte Portale kostenfrei zu inserieren. Wir gehen für Sie einen Schritt weiter: Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie in unser System zu übertragen, vollständig kontaktlos und bequem von Ihrem PC aus. Wie genau das funktioniert und welche Vorteile sich daraus für Sie ergeben, erläutern wir Ihnen in diesem Beitrag.

Kontaktaufnahme

Schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, damit wir eine individuelle Objektnummer für Ihre Immobilie vergeben können. Im Anschluss erhalten Sie eine Antwort-E-Mail mit einem persönlichen Link inklusive einer ausführlichen Beschreibung zur weiteren Vorgehensweise.

Sie sind sich bezüglich des Verkaufspreises noch nicht sicher? Gerne können Sie vorab unsere Online-Immobilienbewertung für einen ersten Richtwert nutzen. Über den optimalen Angebotspreis beraten wir anschließend gerne gemeinsam.

Eingabe und Upload der Daten

Der Ihnen übersandte Link führt Sie zu einem gesicherten Online-Formular, in dem Sie bequem die Daten Ihrer Immobilie eingeben können. Zusätzlich steht Ihnen hier die Funktion des Datei-Uploads zur Verfügung. Heißt, Sie können Fotos für das Exposé, ebenso wie relevante Unterlagen (Grundrisse etc.) direkt hochladen. Im Anschluss geben wir Ihnen eine Rückmeldung, ob alle notwendigen Unterlagen vorhanden sind. Des Weiteren haben wir Ihnen viele zusätzliche Bereiche zur individuellen Bearbeitung freigegeben. So haben Sie unter anderem die Möglichkeit die Immobilie mit Ihren eigenen Worten zu beschreiben.

Hinweis: Sollten Sie keinerlei Fotos Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen können, bieten wir aktuell die kostenfreie Erstellung von Fotos sowie eines 360 Grad Rundgangs Ihrer Immobilie an. Über die sensible Vorgehensweise und einen möglichen Ablauf informieren wir Sie bei Bedarf gerne persönlich.

Exposéerstellung

Jetzt heißt es für Sie zunächst: zurücklehnen und das schöne Wetter genießen. Sobald uns Ihre Daten vorliegen, bereiten wir diese auf. Fotos werden bei Bedarf nachbearbeitet, übersandte Grundrisse aufbereitet und optimiert.

Vorher

Nachher

Eventuell fehlende, verkaufsrelevante Unterlagen werden bereits jetzt angefordert, um eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten. Wir geben Ihnen die Sicherheit, dass alle (rechtlich) notwendigen Unterlagen vorliegen bzw. angefordert wurden.

Parallel erstellen wir Ihnen ein hochwertiges, aussagekräftiges Exposé. All Ihre Vorgaben natürlich berücksichtigt. Nach Fertigstellung senden wir Ihnen die Datei zur Prüfung zu, gerne zusätzlich als Ausdruck direkt nach Hause. Optional erhalten Sie einen privaten Zugang zum erstellten 360 Grad Rundgang. Dies ist im Übrigen auch eine schöne Erinnerung an Ihre Immobilie. Sollten Sie nun keine weiteren Änderungswünsche haben, erteilen Sie uns die Freigabe und wir starten mit der Vermarktung.

Vermarktung und Veröffentlichung

Viele bonitätsgeprüfte Interessenten sind in unserem System bereits mit Ihren Suchwünschen gespeichert. Der erste Schritt einer Vermarktung ist bei uns somit das Scannen dieser Suchprofile. Wenn Immobilie und Suchprofil zueinander passen, wird der Interessent über das neue Immobilienangebot informiert und hat vorab die Möglichkeit weitere Informationen anzufordern.

Hier können Sie selbst durch die bei uns gespeicherten Suchprofile stöbern.

Natürlich werden nicht alle Angaben Ihrer Immobilie direkt weitergegeben oder veröffentlicht. Nur geprüfte, ausreichend identifizierte Interessenten erhalten genauere Daten bereitgestellt, beispielsweise die Informationen zur Lage der Immobilie.

Anschließend wird das Angebot auf unseren Social-Media-Kanälen angekündigt, bevor es in verschiedene Immobilienportale inseriert wird. Wichtig: Verlassen Sie sich nicht auf EIN Immobilienportal. Es ist wichtig die breite Masse anzusprechen um ein zufriedenstellendes Ergebnis zu erzielen.

Verschiedene Portale = verschiedene Nutzer = größere Reichweite

Anfragenbearbeitung

Die Anfragen werden nun durch unser Team bearbeitet. Spätestens an dieser Stelle würden Sie feststellen, wie zeitaufwändig ein Immobilienverkauf sein kann. Durch verschiedene, teilweise automatisch gesteuerte Prozessabläufe profitieren die Kontakte von einem reibungslosen Ablauf zu jeder Zeit.

Die weitere Qualifizierung der Interessenten gewährleistet, dass die folgenden Besichtigungen auf ein Minimum reduziert werden können. Je nach Absprache werden die qualifizierten Interessenten an Sie weitergegeben. Eine weitere Möglichkeit ist die Live-Führung durch den 360 Grad Rundgang, zu der Sie sich gerne dazuschalten können. Wie dann eventuelle Besichtigungen aussehen können, wird im Einzelfall entschieden. In jedem Fall gilt momentan ein Aufeinandertreffen von maximal zwei Personen sowie erhöhte Schutz- und Hygienemaßnahmen für alle Beteiligten.

Während des gesamten Ablaufs werden Sie über die Aktivitäten informiert und haben die Möglichkeit, diese über individuelle Links direkt einzusehen.

Nachbereitung und Kaufpreisverhandlung

Ein vorab besprochener Verhandlungsspielraum bestimmt die folgenden Kaufpreisverhandlungen mit den Interessenten. Die finale Prüfung der Finanzierung sowie die entsprechende Bestätigung seitens des Kreditgebers ist die Grundlage für eine offizielle Kaufabsichtserklärung. Diese wird Ihnen als Verkäufer unterschrieben übermittelt. Nachdem Sie dieser zugestimmt haben, wird ein Notar mit der Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes beauftragt, sodass im Anschluss mit der Abwicklung begonnen werden kann (Beratung und Erklärung Kaufvertragsinhalte, eventuelle Änderungen, Kommunikation mit allen Beteiligten zu jeder Zeit).

Noch Fragen? Melden Sie sich gerne bei uns oder starten mit dem ersten Schritt! Wir freuen uns auf Sie!

Kein Haken, keine versteckten Kosten, größtmögliche Transparenz in allen Schritten!

Beachten Sie bitte, dass die aufgeführten Schritte vereinfacht dargestellt und in der Realität meist umfangreicher sind.

 

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