Was macht einen guten Immobilienmakler aus?

Ein wichtiger Qualitätsnachweis für Makler ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband IVD. Der Verband verpflichtet seine Mitglieder, regelmäßig Schulungen und Seminare zu besuchen, um auf dem aktuellen Wissensstand rund um die Immobilie zu sein. IVD-Mitglieder müssen zudem den Nachweis über den Abschluss einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung erbringen. Außerdem agieren IVD-Makler in einem eng verknüpften Netzwerk und nutzen exklusiv das Immobilienportal ivd24.

Übersicht 2023

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt

Auszug aus dem Inhalt:

  • spezielle Verkehrssteuern (Grunderwerb- und Grundsteuern)

Absolvent(in)(n)en: Carolin Olbrich

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz

Übersicht 2022

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz

Auszug aus dem Inhalt:

  • die Wertermittlung

Absolvent(in)(n)en: Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • Besuchsvorbereitung
  • Kundengespräch
  • Kundensituation
  • Serviceerwartungen des Kunden

Absolvent(in)(n)en: Rabea Dahl

Auszug aus dem Inhalt:

  • Besuchsvorbereitung
  • Kundengespräch
  • Kundensituation

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt

Auszug aus dem Inhalt:

  • Wohnungsmietverträge: Richtig starten / Rechtssicher beenden
  • Die Grunderwerbsteuer im Allgemeinen und die Besteuerung von Share Deals im Besonderen
  • Die WEG-Versammlung in Zeiten der Pandemie
  • Geldwäscheprävention für den Immobiliensektor
  • Rechtsprechungsupdate Maklerrecht

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Einführung in die Wertermittlung
  • Grundlagen der Wertermittlung: Begriffe & Besonderheiten
  • Gebäude und Nebengebäude
  • Überblick über die praxisrelevanten Rechtsgrundlagen
  • Bautechnische Grundlagen
  • Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV (aktueller Rechtsstand)
  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Einblick in die Beleihungswertermittlung

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt

Auszug aus dem Inhalt:

  • Gründung und Aufbau einer Social Media Gruppe
  • Keine nachhaltige Weiterentwicklung ohne Strategie
  • META – Die Zukunft auch in der Immobilienbranche?
  • Social Media für Makler
  • Wer glaubt noch an die Beste Lage?

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Grundbuch | Register und Begriffe
  • Baulasten(verzeichnis) und Liegenschaft(-sverzeichnis)
  • Bodennutzungsplanung und Zulässigkeit von Vorhaben
  • Bodenwertermittlung
  • Elemente des Grundeigentums
  • Eigentumsrecht
  • Lasten und Beschränkungen (Einführung)
  • Wohungs- und Teileigentum
  • Miteigentum und Wertbeeinflussende Grundstücksmerkmale
  • Verfahren und Verfahrenswahl

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Auswertung von Kaufpreisen – statistische Kennwerte
  • Anwendung von Vergleichsfaktoren
  • Inter- und Extrapolation
  • Flächenberechnungen
  • Basiswissen Zinsrechnung und Barwertberechnung

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Einführung in die Beleihungswertermittlung
  • Berechnung der Bruttogrundfläche
  • Wohnflächenberechnung
  • Einführung in das Sachverständigenwesen
  • Exkurs: Vertragsrecht / Gesellschaftsrecht
  • Werbung des Sachverständigen inkl. UWG
  • Haftung des Sachverständigen (Einführung)
  • Honorierung des Sachverständigen
  • Einführung in die Gutachtenerstellung

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Allgemeine Anforderungen an Gutachten (Form, Inhalt und Aufbau)
  • Kriterien bei der Auswahl und Begründung der anzuwendenden Wertermittlungsverfahren
  • Ableitung und Begründung der für die Wertermittlung wesentlichen Daten (Beispiele)
  • Ableitung und Begründung des Verkehrswerts
  • Plausibilitätsprüfungen
  • Besprechung von Beispielgutachten
  • Häufige Fehler in Verkehrswertgutachten
  • Diskussion von Beispielgutachten aus der Praxis

Absolvent(in)(n)en: Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • die Wertermittlung

Absolvent(in)(n)en: Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • die Wertermittlung

Übersicht 2022

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz

Auszug aus dem Inhalt:

  • die Wertermittlung

Absolvent(in)(n)en: Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • Besuchsvorbereitung
  • Kundengespräch
  • Kundensituation
  • Serviceerwartungen des Kunden

Absolvent(in)(n)en: Rabea Dahl

Auszug aus dem Inhalt:

  • Besuchsvorbereitung
  • Kundengespräch
  • Kundensituation

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt

Auszug aus dem Inhalt:

  • Wohnungsmietverträge: Richtig starten / Rechtssicher beenden
  • Die Grunderwerbsteuer im Allgemeinen und die Besteuerung von Share Deals im Besonderen
  • Die WEG-Versammlung in Zeiten der Pandemie
  • Geldwäscheprävention für den Immobiliensektor
  • Rechtsprechungsupdate Maklerrecht

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Einführung in die Wertermittlung
  • Grundlagen der Wertermittlung: Begriffe & Besonderheiten
  • Gebäude und Nebengebäude
  • Überblick über die praxisrelevanten Rechtsgrundlagen
  • Bautechnische Grundlagen
  • Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV (aktueller Rechtsstand)
  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Einblick in die Beleihungswertermittlung

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt

Auszug aus dem Inhalt:

  • Gründung und Aufbau einer Social Media Gruppe
  • Keine nachhaltige Weiterentwicklung ohne Strategie
  • META – Die Zukunft auch in der Immobilienbranche?
  • Social Media für Makler
  • Wer glaubt noch an die Beste Lage?

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Grundbuch | Register und Begriffe
  • Baulasten(verzeichnis) und Liegenschaft(-sverzeichnis)
  • Bodennutzungsplanung und Zulässigkeit von Vorhaben
  • Bodenwertermittlung
  • Elemente des Grundeigentums
  • Eigentumsrecht
  • Lasten und Beschränkungen (Einführung)
  • Wohungs- und Teileigentum
  • Miteigentum und Wertbeeinflussende Grundstücksmerkmale
  • Verfahren und Verfahrenswahl

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Auswertung von Kaufpreisen – statistische Kennwerte
  • Anwendung von Vergleichsfaktoren
  • Inter- und Extrapolation
  • Flächenberechnungen
  • Basiswissen Zinsrechnung und Barwertberechnung

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Einführung in die Beleihungswertermittlung
  • Berechnung der Bruttogrundfläche
  • Wohnflächenberechnung
  • Einführung in das Sachverständigenwesen
  • Exkurs: Vertragsrecht / Gesellschaftsrecht
  • Werbung des Sachverständigen inkl. UWG
  • Haftung des Sachverständigen (Einführung)
  • Honorierung des Sachverständigen
  • Einführung in die Gutachtenerstellung

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Allgemeine Anforderungen an Gutachten (Form, Inhalt und Aufbau)
  • Kriterien bei der Auswahl und Begründung der anzuwendenden Wertermittlungsverfahren
  • Ableitung und Begründung der für die Wertermittlung wesentlichen Daten (Beispiele)
  • Ableitung und Begründung des Verkehrswerts
  • Plausibilitätsprüfungen
  • Besprechung von Beispielgutachten
  • Häufige Fehler in Verkehrswertgutachten
  • Diskussion von Beispielgutachten aus der Praxis

Absolvent(in)(n)en: Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • die Wertermittlung

Absolvent(in)(n)en: Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • die Wertermittlung

Übersicht 2021

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig, Michael Staffeldt

Auszug aus dem Inhalt:

  • WEG
  • Pflichten des WEG-Verwalters
  • Instandhaltungs- u. Instandsetzungsplanung
  • Modernisierende Instandhaltung
  • Energetische Gebäudesanierung u. Modernisierung
  • Geldwäschegesetz
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Maklervertragsrecht / Maklerrecht
  • Mietrecht

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Geldwäschegesetz

Absolvent(in)(n)en: Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • Besuchsvorbereitung
  • Kundengespräch
  • Kundensituation
  • Kundenbetreuung

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz

Auszug aus dem Inhalt:

  • Die Wertermittlung
  • Bodenrichtwerte / Immobilienrichtwerte / Marktrichtwerte
  • Grundstücksmarktberichte

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz

Auszug aus dem Inhalt:

  • Serviceerwartungen des Kunden
  • Sonstige Aufgaben des WEG-Verwalters
  • Sonstige Aufgaben des Mietverwalters

Absolvent(in)(n)en: Andrea Roelig

Auszug aus dem Inhalt:

  • Der digitale Makler
  • Hausverwaltung 4.0
  • Homepage – das Zentrum der Digitalisierung
  • Mietkaution 4.0
  • Property Watch

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz

Auszug aus dem Inhalt:

  • Preisbildung am Immobilienmarkt
  • Kundenbetreuung

Absolvent(in)(n)en: Martin Exner

Auszug aus dem Inhalt:

  • Maklervertragsrecht

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz, Michael Staffeldt, Andrea Roelig, Marvin Kösters, Carolin Olbrich

Auszug aus dem Inhalt:

u.A.

  • Digitalkonzepte
  • Datenschutz bzw. DSGVO
  • Geldwäsche im Immobiliensektor
  • Onlinevermarktung
  • Auswirkungen des Mietspiegelreformgesetzes
  • KfW-Förderprogramme
  • Blitz- und Überspannungsschutz im Wohnungsbau
  • Verrentung der Immobilie
  • Nachweistätigkeit
  • Update Mietrecht 2021

Absolventin: Carolin Olbrich

Inhalt:

  • Serviceerwartungen des Kunden
  • Besuchsvorbereitung/Kundengespräch/ Kundensituation
  • Kundenbetreuung

Absolvent(in)(n)en: Rabea Dahl, Carolin Olbrich

Inhalt:

  • Besuchsvorbereitung/Kundengespräch/Kundensituation
  • Kundenbetreuung

Absolventin: Carolin Olbrich

Inhalt:

  • Besuchsvorbereitung/Kundengespräch/Kundensituation
  • Kundenbetreuung

Absolventin: Heike Schimmelmann-Dietz

Inhalt:

  • Besuchsvorbereitung/Kundengespräch/Kundensituation
  • Kundenbetreuung

Absolventen/-innen: Andrea Roelig, Michael Staffeldt

Inhalt:

  • Immobilienmakler und Verhandlungen
  • Kundenorientierung als Wettbewerbsvorteil
  • Kundenorientierung und Preisverhandlung
  • Die Eroberung des lokalen Luxus-Segments
  • Digitalisierung – was Makler von den erfolgreichsten PropTechs lernen können.
  • Vertriebsorganisation für kleine und mittlere Makler-Unternehmen
  • Der unsichtbare Markt – was Kunden von Maklern erwarten
  • Mehr Qualität mit optimierten Entlohnungssystemen
  • Vorsicht Teilverkauf oder: Wer wird Millionär?
  • Das Unternehmenshandbuch – ein Praxisfall
  • Die Ruhe vor dem Sturm – mehr Interessenten, weniger Objekte. Makler im Dilemma
  • Verkauft in 15 Tagen – mit System

Absolventin: Rabea Dahl

Inhalt:

  • Besuchsvorbereitung/Kundengespräch/Kundensituation
  • Kundenbetreuung

Übersicht 2020

Absolvent(in)(n)en: Jutta Griese, Rabea Dahl, Klaus König, Marvin Kösters, Susanne Benning, Michael Vogt, Heike Schimmelmann-Dietz, Michael Staffeldt, Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • DSGVO und BDSG neu
  • Verbraucherwiderrufsbelehrung
  • Energieeinsparverordnung
  • Geldwäschegesetz

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt, Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Datenschutz
  • Maklervertragsrecht
  • Kundenbetreuung

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz, Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • Maklerrecht 2020
  • Bestellerprinzip Kauf

Absolvent(in)(n)en: Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • Maklervertragsrecht
  • Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze
  • Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt, Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Das Besichtigungsrecht des Maklers
  • Mietrecht: Gewerbe- und Wohnraum in der Corona Krise
  • Die Vorbereitung zur Geldwäscheprüfung und ihre Schwerpunkte

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz

Auszug aus dem Inhalt:

  • Zustandekommen von Maklerverträge
  • Widerrufsrecht
  • Ausblick auf bevorstehende Gesetzesänderungen und
    Entwicklungen

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz, Andrea Feldkamp, Michael Vogt, Marvin Kösters, Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • Neue Provisionsregelungen für Wohnimmobilien im Maklerrecht
  • Servicerwartung an die Unternehmenswebsite
  • Im Kundengespräch durch Stimme und Mimik überzeugen

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz
Auszug aus dem Inhalt:

  • Gesetzliche Neuregelungen des WEG
  • Wohnungseigentumsgesetz
  • Informationspflicht des Verwalters

Übersicht 2019

Absolvent(in)(n)en: Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Die rechtssichere Website
  • Datenschutz & DSGVO
  • SEO im Jahr 2019
  • E-Mail Marketing

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz

Auszug aus dem Inhalt:

  • Berufsrelevante Rechtsgrundlagen – Telemediengesetz, Geldwäschegesetz u.a.
  • Bestellerprinzip – Was der Mietmakler beachten muss
  • Fortbildungsverplichtung – Umgang und Folgen bei Nichtbeachtung
  • Ausblick – Aktuelle Entscheidungen der OLG und deren Folgewirkung

Absolvent(in)(n)en: Andrea Feldkamp, Michael Staffeldt

Auszug aus dem Inhalt:

  • Die wirksame Befristung von Mietverträgen
  • Zum praktischen Umgang mit dem Widerrufsrecht
  • Rechtsprechung zur Haftung des Immobilienmaklers: Ein Update

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz

Auszug aus dem Inhalt:

  • Scheidungsrecht – Grundlagen und Leitfaden für den Hausverkauf
  • Trennungs-und Scheidungsfolgevereinbarung
  • Hausverkauf im Trennungsjahr
  • Zustimmung des Ehegatten bei noch nicht beendeter Zugewinngemeinschaft
  • Teilungsversteigerung – Ablauf und Fallstricke

Absolvent(in)(n)en: Andrea Feldkamp, Michael Staffeldt

Auszug aus dem Inhalt:

  • Vergleich neues und altes GWG
  • Risikomanagement und -analyse
  • Die neue FIU

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz, Lars Becker, Marvin Kösters, Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • Erwerb einer Immobilie
  • laufende Besteuerung von Einkünften aus immobilienrelevanten Sachverhalten
  • Problemstellungen bei Instandhaltung und Erweiterung
  • steuerliche Auswirkungen einer lmmobiliennachfolge

Absolvent(in)(n)en: Marvin Kösters

Auszug aus dem Inhalt:

  • Grundzüge des gesetzlichen Erbrechts – Wer erbt wann?
  • Miterbengemeinschaft, Erbschein und Grundbuch
  • Erbrechtliche Betrachtung der Immobilie

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz, Lars Becker

Auszug aus dem Inhalt

  • steuerrechtliche Relevanz einer Immobilienvermietung
  • Unterschied zwischen Anschaffungskosten und Erhaltungsaufwand
  • Spekulationssteuer und deren Auswirkungen beim Immobilienverkauf

Absolvent(in)(n)en: Lars Becker

Auszug aus dem Inhalt:

  • die allgemeine Marktsituation
  • die 3 grundlegenden Marktfunktionen
  • die Kunst der Preisfindung

Absolvent(in)(n)en: Lars Becker

Auszug aus dem Inhalt:

  • Untersuchung und Aufdeckung möglicher Probleme bei Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrecht, Teileigentum, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Miteigentumsanteil

Absolvent(in)(n)en: Heike Schimmelmann-Dietz

Auszug aus dem Inhalt:

  • Kundenberatung
  • Energiethemen im Immobilienbereich
  • Informationspflichten des Immobilienmaklers

Absolvent(in)(n)en: Andrea Feldkamp, Michael Staffeldt

Auszug aus dem Inhalt:

  • Kundenbindung
  • Marketing im Immobilienbereich
  • Digitalisierung, Automatisierung

Absolvent(in)(n)en: Klaus König, Marvin Kösters

Auszug aus dem Inhalt:

  • Maklervertragsrecht

Absolvent(in)(n)en: Andrea Feldkamp, Michael Staffeldt

Auszug aus dem Inhalt:

  • Immobilien-Investment
  • Zwangsversteigerung vs. Teilungsversteigerung
  • Digitales vs. analoges Marketing
  • Neue Services via Makler-Webseiten

Übersicht 2018

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt, Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Austausch mit Maklerkollegen
  • Wichtige Themen für das neue Jahr
  • Zeitmanagement
  • Mitarbeitermotivation
  • Die Macht der Körpersprache

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt, Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Das Widerrufsrecht im Mietvertrag
  • Sanierungsvorhaben in der WEG
  • Das neue Bauvertragsrecht
  • Update Geldwäschegesetz
  • EU-DSGVO

Absolvent(in)(n)en: Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • GwG alt und neu
  • Die wichtigsten Paragraphen
  • Das neue Risikomanagement
  • Interne Sicherungsmaßnahmen
  • Neuigkeiten zu Abmahnungen in der Branche

Absolvent(in)(n)en: Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Transparenz und Informationspflichten
  • Anpassung von Formularen und Dokumenten
  • Technische und organisatorische Maßnahmen
  • Auftragsverarbeiter | neue Verträge

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt, Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Betroffenenrechte
  • Mitarbeiterschulungen
  • neue Arbeitsanweisungen
  • Privacy by Design und Privacy by Default

Absolvent(in)(n)en: Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Öffnungsklauseln
  • Sicherheit der Verarbeitung
  • Datenschutz-Folgenabschätzung
  • Meldepflichten

Absolvent(in)(n)en: Lars Becker, Heike Schimmelmann-Dietz, Jutta Griese, Rabea Dahl, Michael Staffeldt, Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Verpflichtungen der Mitarbeiter
  • neue Arbeitsabläufe
  • neue Prozesse bei Datenerhebung
  • neue Vorlagen/Formulare
  • allgemeine Sensibilisierung

Absolvent(in)(n)en: Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Überprüfung und Kontrolle der bisherigen Maßnahmen
  • Vertiefung einzelner Themenbereiche
  • Zukünftige Abläufe bei Datenerhebung
  • Austausch mit Kollegen

Absolvent(in)(n)en: Andrea Feldkamp, Silke Benson, Klaus König

Auszug aus dem Inhalt:

  • Verbraucherwiderrufsrecht
  • Energieeinsparverordnung
  • Geldwäschegesetz
  • EU-DSGVO, BDSG neu

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt, Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Kundenberatung und Kundenservice
  • Prozessoptimierung
  • Unternehmensorganisation
  • Rechtliche Grundlagen

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt, Lars Becker

Auszug aus dem Inhalt:

  • Video Marketing
  • Nutzung von Online-Kanälen in Zeiten der EU-DSGVO
  • Datenschutz
  • Digitalisierung

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt, Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Rechtliche Grundlagen
  • Kundenberatung
  • Verbraucherschutz
  • Digitalisierung

Absolvent(in)(n)en: Michael Staffeldt, Heike Schimmelmann-Dietz, Andrea Feldkamp

Auszug aus dem Inhalt:

  • Digitalisierung
  • Immobilienverrentung
  • (Facebook-) Marketing
  • Bestellerprinzip