Gartenansicht
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großzügige und helle 3-Zimmer ETW, Zentrumsnähe

59348 Lüdinghausen
Objekt ID: ip3708
Verkauft

Beschreibung

Mit insgesamt 11 ansprechend geschnittenen Wohnungen wurde dieses architektonisch gelungene Haus im Jahr 1975 auf einem Erbbaurechts-Grundstück errichtet. Dank des stufenfreien Zugangs und des Aufzugs, eignet sich die angebotene Wohnung für Menschen jeden Alters. Sie bietet ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Wohnkomfort und eine zentrumsnahe Lage miteinander vereinen möchten und sich eine intakte Hauseigentümergemeinschaft wünschen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Hauses. Mit insgesamt drei Zimmern und einem offenen Wohnkonzept für den Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Lebensumfeld. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für Garderobe, Schuhschrank & Co. Von der kleinen Diele gelangen Sie zu dem Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zum Ess- und Wohnbereich, der in seinem XXL-Format ein Ort ist, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Angrenzend die geräumige Küche. Durch die großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Sie möchten bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Den haben Sie, auf dem sich anschließenden großen, nicht einsehbaren Balkon mit einem wunderbaren Blick über den großzügigen Garten, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Genügend Platz für Sonnenliege und Tisch mit Stühlen ist auf Ihrem Balkon vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie ein im modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im EG befindet sich ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein eigener Abstellraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
01.03.2025
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Baujahr
1975
Stellplatzart
Stellplatz im Freien

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.04.2034
Baujahr
1975
Baujahr (Energieausw.)
1975
C

Sonstiges

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Lage

Lüdinghausen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, südwestlich von Münster im Kreis Coesfeld. Neben der Kernstadt Lüdinghausen gibt es mit Seppenrade einen weiteren Stadtteil.
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Gemeinden Olfen, Haltern, Senden, Ascheberg, Nordkirchen und Selm. Lüdinghausen liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Enschede und mit dem Bus gelangen Sie u.a. auch nach Münster, was sehr praktisch für Berufspendler ist. Auch die Autobahnen A1, A2 und A43 sind verkehrsgünstig erreichbar. Die Stadt punktet mit einer kleinen, idyllischen Fußgängerzone und den drei Wasserburgen. Im Stadtteil Seppenrade lohnt sich ein Besuch des Rosengartens.
Im Ort gibt es drei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg.
Das breitgefächerte Sport- und Freizeitangebot bietet allen Altersklassen eine vielseitiges Angebot.