Eckdaten

Ausstattung

Lage

Charmanter Altbau mit vier Schlafzimmern in der Kanalstadt

45711 Datteln

Objekt ID: ip3718

Verkauft

Beschreibung

Beim Betreten des familientauglichen Hauses fällt sofort der Altbauflair mit der wunderschönen Holztreppe ins Auge. Das von Außen so nüchtern wirkende Gebäude zeigt sich Innen komplex und überraschend - typisch Altbau eben!
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilet sich auf drei Etagen und insgesamt sieben Zimmer - also absolut familientauglich!
Das Haus wurde 1929 erbaut, ist unterkellert und mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2017 ausgestattet.

Die Lage ist familienfreundlich: Sie suchen Natur und Ruhe? Gehen Sie nördlich und Sie befinden sich zwischen den Feldern des Dattelner Berges.
Sie möchten Restaurants besuchen oder Einkaufen? Dann sind Sie in südlicher Richtung in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum. Kindergärten, Schulen, alles nah dabei...

Das Haus steht Ihnen ab dem 01.10.2024 zur Verfügung und wartet nur darauf, renoviert und mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Kauf und machen Sie dieses entzückende Haus in Datteln zu Ihrem neuen Domizil.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

01.10.2024

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

332 m²

Baujahr

1929

Stellplatzart

Garage

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

141,1 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Warmwasser enthalten

Ja

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

05.06.2034

Baujahr

1929

Baujahr (Energieausw.)

1929

E

Sonstiges

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Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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Lage

Datteln ist bekannt als größter Kanalknotenpunkt Europas. Die Stadt im nördl. Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland ist durch die A2 gut erreichbar und für Pendler attraktiv.
Kilometerlange ausgeschilderte Rad- und Wanderwege führen durch die Haard und die Hohe Mark bis ins grüne Münsterland mit seinen Wasserburgen.
Die Immobilie liegt zwischen Stadtzentrum und Friedhof. Die nächste Haltestelle ist "Datteln Hauptfriedhof". Über den Knotenpunkt "Busbahnhof" erreichen Sie mit div. Verbindungen z. B. Dortmund Mengede.
Die Lohschule, eine Grundschule, ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Datteln bietet auch ein Gymnasium, eine Realschule und eine Gesamtschule.
Der Bäcker liegt direkt an der Ecke, der nächste Supermarkt ist einen 15-minütigen Fußweg entfernt.
Stadt, Infrastruktur und ruhige Natur - in dieser Wohnlage vereint!