Dülmen-Stadt: 1 Haus kaufen + 1 Baugrundstück dazu

48249 Dülmen

Objekt ID: ip3675

Verkauft

Beschreibung

Das gibt es nicht oft zu erwerben: Sie können hier ein Grundstück erwerben und bekommen direkt die Möglichkeit dieses zu teilen und mit einer zweiten Immobilie zu bebauen!

Die Bestandsimmobilie stammt aus dem Baujahr 1967 und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Alle Zimmer befinden sich auf Erdgeschoss-Ebene, so dass sich das Haus grundsätzlich auch für ältere Menschen eignet.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Die Lust am (Um-)bauen und (Mit-)gestalten sollten Sie aber in jedem Fall mitbringen!
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Dieses Angebot richtet sich auch besonders an junge Familien, die gerne "Oma und Opa" nebenan wohnen haben wollen. Hier ist es möglich!

Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenendhaus

Verfügbar ab

Nach Absprache

Zustand

Renovierungsbed.

Zimmeranzahl

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

797 m²

Baujahr

1967

Stellplatzart

Garage

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

269,9 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

16.07.2034

Baujahr

1967

Baujahr (Energieausw.)

1967

H

Sonstiges

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Lage

Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet und gehört zum Kreis Coesfeld.

Der sanierter Bahnhof der Mittelstadt bietet mit Verbindungen nach Düsseldorf, Essen oder Münster optimalen Reiseverkehr. Die zwei Autobahnauffahrten zur A43 machen Pendeln problemlos möglich.

Das Freizeitbad "düb", der Dülmener Wildpark sowie zahlreiche Sportvereine bieten jeder Generation massig Spass und Abwechslung.

Die angebotene Immobilie liegt an der Ostlandwehr und somit in Dülmen-Mitte. Von hier aus können sogar fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Marktkauf, trinkgut) erreicht werden. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten per Fahrrad entfernt.
Dülmen ist die perfekte Mischung aus top Infrastruktur und erholsamer Natur!